V malebné krajině Lužických hor, v obci Velký Valtinov, se nachází jedinečný hrázděný dům s bohatou historií, který čeká na citlivou rekonstrukci. Tato unikátní nemovitost propojuje kouzlo minulosti s možnostmi budoucnosti a nabízí prostor pro vytvoření nadčasového domova, penzionu či stylového sídla.
Klíčové parametry
- Dobový rodinný dům
- Zastavěná plocha: 216 m²
- Užitná plocha: 450 m²
- Pozemek: 1 575 m² (zahrada 1 326 m², příjezdová cesta 245 m²)
- Konstrukce: hrázděný dům s historickými prvky
- Připojení: elektřina 230V/400V, voda, kanalizace
- Lokalita: Velký Valtinov, 2 km od Jablonného v Podještědí, 25 min od Liberce, 20 km od České Lípy
Původní dispozice a atmosféra domu
Dům se rozkládá na třech podlažích a nabízí velkorysé prostory s neopakovatelným charakterem:
- Přízemí – Obývací pokoj s kuchyní, koupelna, vstupní hala a původní stáje s impozantními loubenými stropy, které měří přibližně 70 m². Tento prostor přímo vybízí k vytvoření velkolepé kuchyně propojené s obývacím pokojem, kde může vzniknout dominantní krb a přímý výstup na venkovní terasu.
- První patro – Tři pokoje a bývalý seník, který skýtá možnost kreativního využití.
- Druhé patro – Prostorná půda s potenciálem pro další obytné či rekreační prostory.
- Sklep – Menší prostor vhodný především ke skladování potravin, například brambor či jiných zásob.
Investiční příležitost s charakterem
Tato historická nemovitost nabízí více než jen bydlení – poskytuje příležitost vytvořit něco výjimečného. Dům je mnohostrannou příležitostí pro budoucího majitele, který ocení nejen historickou hodnotu, ale i variabilitu využití:
- Rodinné sídlo s duší – Zachování historických prvků a jejich propojení s modernímkomfortem. Prostorná kuchyně v bývalé stáji s krbem a přímým vstupem na venkovníterasu může vytvořit srdce domu. Velká zahrada poskytuje prostor pro relaxaci, dětskéhřiště, zahradničení či menší hospodářství.
- Stylový penzion – Strategická poloha u Lužických hor dává možnost vytvořit romantické ubytování s historickým kouzlem, s důrazem na společenský prostor v bývalé stáji a venkovní relaxační zónu.
- Umělecké ateliéry nebo komunitní centrum – Velké prostory nabízejí možnost vytvoření galerie, keramické dílny nebo inspirativního místa pro setkávání umělců.
- Rekreační chalupa k pronájmu – S rostoucí poptávkou po netradičním ubytování lze tento dům přeměnit na luxusní venkovskou chalupu, která zaujme svým původním rázem.
Unikátní příležitost pro kombinované využití dobového domu a přilehlých pozemků
Tento projekt nabízí jedinečnou možnost propojení dobového hrázděného domu se sousedními pozemky a vytvoření rozsáhlého venkovského sídla, rekreačního areálu nebo propojeného vícegeneračního bydlení.
-
Varianta 1: Samostatné využití všech tří objektů – Dobový dům se zrekonstruuje jako hlavní sídlo, zatímco na sousedních pozemcích vyrostou dva modulové domy, které budou sloužit jako samostatné rodinné domy nebo rekreační objekty.
-
Varianta 2: Velkolepé venkovské sídlo – Propojením všech tří nemovitostí může vzniknout exkluzivní rezidenční nebo rekreační areál se soukromými relaxačními zónami, zahradami a venkovním wellness.
-
Varianta 3: Kombinace rodinného bydlení a investičního pronájmu – Hrázděný dům může sloužit jako stylové ubytování pro turisty, zatímco na sousedních pozemcích vzniknou samostatné domy k pronájmu nebo ubytování pro správce a personál.
-
Varianta 4: Ekologické komunitní bydlení – Možnost vytvoření komplexu propojeného ekologického bydlení, kde by jednotlivé domy fungovaly jako soběstačné jednotky se společným zázemím.
Flexibilita využití – Pozemky lze využít nezávisle, rozprodat samostatně nebo propojit v jeden harmonický celek. Každý investor si může zvolit optimální model dle svých potřeb a záměrů.
Hledáte jedinečné místo s historií a potenciálem? Přijďte si prohlédnout tuto výjimečnou lokalitu a objevte její možnosti!
